روابط موجر و مستاجر کدامند [ وکیل ملکی اصفهان ]

تعریف اجاره

روابط موجر و مستاجر کدامند [ وکیل ملکی اصفهان ]، اجاره عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد مستاجر، اقدام به اجاره ملک و اموال طرف دیگر عقد یعنی موجر، با مشخص نمودن مدت زمان و اجاره بها معین که اصطلاحاً در عرف بدان کرایه گفته می شود، می پردازد. بهترین وکیل ملکی در اصفهان بیان می کند، عقد و قرارداد اجاره دارای دو طرف یعنی موجر و مستاجر بوده که موجر در معنای لغوی و حقوقی خود به اجاره دهنده، کرایه دهنده، کسی که ملکی را اجاره دهد معنا می شود و مستأجر نیز در معنی لغوی و حقوقی خود به اجاره دار، کرایه نشین، متصرف بودن معنا می شود.

موجر و مستاجر

موجر و مستاجر دو طرفی هستند که در یک قرارداد اجاره به یکدیگر متعهد می‌شوند. موجر فرد یا شرکتی است که یک واحد مسکونی یا تجاری را به مستاجر اجاره می‌دهد. مستاجر نیز فرد یا شرکتی است که از موجر یک واحد مسکونی یا تجاری را اجاره می‌کند. بنابراین موجر و مستاجر در ابتدای قرارداد اجاره به توافق می‌رسند که شرایط اجاره، مدت زمان اجاره، مبلغ اجاره و شرایط دیگر را تعیین کنند.

وظایف موجر و مستاجر چیست؟

موجر مسئولیت‌های خاصی نسبت به واحد اجاره‌ای دارد که باید آنها را انجام دهد. این شامل حفظ و نگهداری واحد، اصلاحات لازم و پرداخت هزینه‌های مربوط به واحد مثل قبض‌های آب، برق و گاز است. از سوی دیگر، مستاجر نیز باید به تعهدات و شرایط قرارداد اجاره پایبند باشد. او مسئول پرداخت به موقع اجاره و هزینه‌های مربوط به واحد است. همچنین باید از واحد به نحو قانونی استفاده کند و آن را در وضعیت مناسب نگه دارد.

رابطه موجر و مستاجر

موجر و مستاجر همچنین در صورت بروز هرگونه مشکل یا خسارت در واحد باید به صورت توافقی رفع آن را بر عهده بگیرند. همچنین در صورت پایان مدت قرارداد، شرایط بازگشت واحد به موجر و تسویه حساب های ناتمام بین دو طرف باید تعیین شود. بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید بر اساس احترام متقابل، پایبندی به تعهدات قراردادی و حفظ حقوق هر دو طرف باشد تا به یک تعامل مثبت و سودمند برسد.

برای اجاری آپارتمان، ملک، واحد تجاری بهتر است از وکیل مشاوره بگیرید!

عقد اجاره دارای شرایطی است که افراد عادی از آن مطلع نبوده و به دلیل عدم اطلاعات لازم و کافی و به منظور سهولت در این امر، لازم است در این زمینه از وکیل مربوطه که در این موضوع دارای تجربه کافی بوده کمک گیرند، تا با تنظیم اجاره نامه ای اصولی و طبق قانون از هرگونه تضییع و ضایع نمودن حقی ممانعت به عمل آورند. در خصوص صحت عقد اجاره شرایطی حکم فرماست.

بهترین وکیل ملکی در اصفهان

در ادامه مقاله روابط موجر و مستاجر کدامند [ وکیل ملکی اصفهان ]، حامد امیری بهترین وکیل ملکی در اصفهان به چندین مورد اشاره می کند:

1. موجر و مستأجر می بایست دارای اهلیت استیفا بوده، بدان معنا که هر دو طرف عقد قابلیت اجرا حق یا قبول تعهد را داشته باشند که افرادی که فاقد اهلیت استیفا بوده در قانون کشور ما محجور خوانده می شوند و افراد محجور از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع هستند. این افراد شامل سه دسته 1-صغیر 2-سفیه و 3-مجنون می باشند. در نتیجه موجر و مستأجر می بایست عاقل و بالغ باشد تا عقد اجاره صورت گیرد.
2. موجر می بایست مالک ملک از قبیل (خانه، مغازه و…) باشد و کسی به غیر از خود مالک، وکیل یا نماینده قانونی آن نمی تواند اقدام به اجاره ملک نماید. در خصوص مستأجر چنانچه از اجاره ملک به افراد دیگری منع نگردد، این امر بلامانع میباشد.
3. مدت اجاره می بایست تعیین گردد. چنانچه مدت و زمان اجاره تعیین نشود، چنین عقد اجاره ای باطل و هیچگونه ترتیب اثری نخواهد داشت. چرا که تعیین مدت زمان اجاره از اوصاف اساسی عقد اجاره می باشد.
4. اجاره نامه می بایست طبق قانون روابط موجر و مستأجر به صورت کتبی در دو نسخه با وجود دو شاهد تنظیم گردد. چرا که بدون وجود اجاره نامه کتبی هر یک از طرفین عقد با مشکلات فراوانی روبرو خواهند بود.

قرارداد اجاره نامه چگونه تنظیم کنیم؟

در اکثر موارد پیشنهاد می شود تا در زمینه هایی که نیاز به نوشتن قراردادی مبنی بر تعهد طرفین است، از وکیل ملکی یا بهترین وکیل امور قراردادها در اصفهان کمک گرفته شود. چرا که اکثر افراد از بسیاری قوانین مربوط به آن زمینه اطلاعات کافی ندارند و ممکن است حقشان ضایع شده و در عبارتی ساده تر سرشان کلاه گذاشته شود.

یکی از این مواردی که به نوشتن قرارداد نیاز دارد، اجاره نامه است. در واقع فرد مستاجر با مالک اجاره نامه ای را تنظیم میکنند و در آن مدت زمانی که مستاجر حق استفاده از ملک را دارد و مبلغی که به عنوان ودیعه به مالک داده است نوشته میشود.

مهمترین نکته این قرارداد این است که باید در آن ذکر شود تا زمانی که مستاجر در خانه مالک سکونت دارد، حق تصرف در ملک را به طور کامل دارا می باشد. در صورتی که مالک بخواهد مانع تصرف مستاجر شود، مورد جریمه واقع خواهد شد‌.

در برخی موارد نیز فردی که قصد اجاره دادن ملک خودش را دارد، خودش در هنگام نوشتن قرارداد حضور نداشته و به وکیل مربوطه وکالت این کار را می دهد که در چنین مواردی حتما باید وکیل طبق گفته مالک قرارداد را تنظیم کند.

حضور وکیل در انواع دعاوی ملکی در اصفهان

مواردی که در ابتدای مقاله روابط موجر و مستاجر کدامند [ وکیل ملکی اصفهان ] ذکر شد، بخش کوچکی از موارد حقوقی و کیفری است که به زمینه ملک مربوط می شود و هر کدام از آنها قوانین خاص خودش را برای پیگیری دارد. معمولا افراد عادی با اطلاعات اندک توانایی پیگیری و رسیدگی به چنین پرونده هایی را به دلیل پیچیدگی آنها ندارند. بنابراین حضور وکیل در انواع دعاوی ملکی در اصفهان امری لازم است.

اگر شخصی بخواهد به تنهایی چنین پرونده هایی را پیش ببرد، قطعا مدت زمانی طولانی نیاز است. در چنین مواردی از وکلای حقوقی متخصص ملک استفاده می شود، تا علاوه بر درست پیش رفتن موضوع مورد نظر، روند سرعتی آن نیز به درستی و در کمترین زمان طی شود.

وکیل ملکی برای قرارداد اجاره آپارتمان

بهترین وکیل ملکی در اصفهان برای قرارداد اجاره آپارتمان، وکیلی است که تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوق ملکی داشته باشد. وکلای ملکی باید دارای دانش کامل در مورد قوانین مربوط به اجاره مسکن و حقوق مستأجر و موجر باشد تا بتواند به بهترین شکل ممکن به مشتریان خود کمک کند. بنابراین وکیل ملکی برای قرارداد اجاره آپارتمان باید توانایی مذاکره و تنظیم قراردادهای حقوقی را داشته باشد. او باید بتواند به مشتریان خود در امور مربوط به اجاره آپارتمان کمک کند و آنها را از حقوق و تعهدات آن‌ها آگاه سازد.

وکیل ملکی در امور قراردادها

وکیل ملکی در امور قراردادها باید توانایی داشته باشد تا در صورت بروز اختلافات و اختلافات قانونی بین مستأجر و موجر، به مشتری خود در دادگاه نمایندگی کند. وکلای ملکی برای قرارداد اجاره آپارتمان باید دارای تعهد و صداقت باشد تا بتواند به موکلین خود کمک کند تا به بهترین شکل ممکن از حقوق خود در اجاره آپارتمان استفاده کنند و در مواقع لزوم، به آنها مشاوره حقوقی مناسب ارائه دهد.

بنابراین، اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در اصفهان برای قرارداد اجاره آپارتمان هستید، حتماً باید به دنبال یک وکیل با تخصص و تجربه در این حوزه باشید تا بتوانید از خدمات حقوقی با کیفیت و قابل اعتماد بهره‌مند شوید.

مشاوره با بهترین وکیل ملکی در اصفهان

دفتر وکالت وکیل حامد امیری یکی از وکلای معروف اصفهان، با بیش از یک دهه سابقه درخشان در پرونده های متعدد و اخذ آراء موفق آماده ارائه کلیه خدمات حقوقی اعم از مشاوره های تخصصی، قبول وکالت، نگارش حقوقی و تنظیم قراردادها در تمامی موارد دعاوی حقوقی، امور کیفری، دعاوی خانواده، امور تعزیرات، اداره کار، وکیل خانواده، مطالبه چک برگشتی، وکیل ملکی، دادرسی پرونده طلاق و مهریه، رسیدگی به پرونده های مواد مخدر و …  به هموطنان گرامی می باشد. برای اخذ “مشاوره از بهترین وکیل اصفهان” می توانید از موراد زیر کمک بگیرید.

• پذیرش حضوری: شنبه تا سه شنبه از ساعت 16:30 لغایت 20:30
• پذیرش غیر حضوری: در تمامی ایام هفته از ساعت 08:00 لغایت 23:00
• مشاوره فوری: در تمامی ایام هفته از ساعت 8:30 لغایت 23:00
• شماره های تماس دفتر وکالت: 03136605098  –  03136605099 
• شماره تلفن مشاوره فوری از وکیل اصفهان: 09392359977
• آدرس دفتر وکالت حامد امیری وکیل چک: اصفهان، خیابان سجاد، ابتدای خیابان قائم مقام فرهانی، مجتمع شیخ بهایی طبقه اول واحد 11
• رزرو اینترنتی نوبت وکیل: hamedamiri.com